（开首：半两财经）
12月24日，北京市住房城乡设立委、市发展改造委、东说念主民银行北京市分行、北京住房公积金解决中心等4部门集合印发《对于进一步优化挪动本市房地产量度计谋的告知》（以下简称《告知》），自2025年12月24日起执行。
（全文909字，阅读需要3分钟）
记者｜宋霞 照相｜宋霞 ]article_adlist-->剪辑｜张鑫 实习生｜王梓成好意思
购房计谋放宽
《告知》明确，为更好自在住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，进一步优化挪动住房限购计谋。一是放宽非京籍家庭购房条款。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税交纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是复古多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京相连2年交纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
不再永诀首套二套
《告知》明确，进一步优化个东说念主住房信贷计谋，银行业金融机构凭据北京地区商场利率订价自律机制要乞降本机构策划状态、客户风险状态等成分，在利率订价机制安排方面不再永诀首套住房和二套住房，合理详情每笔交易性个东说念主住房贷款的具体利率水平。对于住房贷款量度业务，可向承办银行具体探讨。
公积金调首付比例
《告知》明确，加大公积金复古住房消勤苦度，挪动二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款肯求东说念主（含共同肯求东说念主）使用公积金个东说念主住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%挪动为不低于25%。
立项区级备案
《告知》还提议，为进一步优化营商环境，普及房地产投资恶果，挪动招拍挂拿地的房地产开垦技俩立项模样，由市永诀级核准挪动为区级备案。
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